Wijnbergseweg 13 DOETINCHEM
Vraagprijs
: € 419.000,-
Type woning
: Vrijstaande woning
Bouwjaar
: 1923
Aantal kamers
: 4
Woonoppervlakte
: 120 m²
Inhoud
: 400 m³
Ziet u zichzelf al wonen in dit vrijstaande huis uit de twintiger jaren, met een 50 meter(!) diepe tuin waarvan de laatste 5 meter doorloopt in de Oude IJssel? Een werkelijk schitterende lokatie voor deze woning -met garage- op een perceel van 690 m2, Met alle gemakken van de stad op korte afstand zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, maar óók op korte afstand van de uitvalswegen naar de A18.
Indeling:
Entree/ gang met terazzovloer, garderobe, kelder met groepenkast, woonkamer met erker aan voorzijde
(vv automatische screens), parketvloer, faber gashaard en terrasdeur, halfopen keuken met een prachtige, traditioneel getimmerde inrichting (2003), een terrazzoaanrecht met "blokjes"gootsteen, 6-pitsfornuis met schouw, koelkast en fraaie servieskast.
Deur naar bijkeuken met toilet, aansluiting voor vaatwasser, was- en droogapparatuur, uitstortgootsteen en CV en achterdeur naar de tuin.
Verdieping:
Brede trap naar overloop met dakkapel, badkamer met 2 wastafels, (duo)ligbad, douchecabine en toilet,
2 slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer (evt te splitsen in 2 kamers) met een fraai dakterras met schitterend uitzicht op de tuin en de IJssel en de slaapkamer aan de voorkant in 2004 voorzien is van een dakkapel en dubbele beglazing.
Vaste trap naar de 2e verdieping met kinderslaapkamer met groot dakraam en aparte bergruimte.
De tuin is zeer smaakvol aangelegd met diverse terrassen, zitjes -zowel in de zon als de schaduw- en ca 50 !!meter diep en in open verbinding met de Oude IJssel. De oeverzijde is op ecologische wijze -in samenwerking met het waterschap Rijn en IJssel- in 2000 gereconstrueerd.
Halverwege de tuin staat een practisch tuinhuis/berging voor gereedschap en meubilair.
De naastgelegen halfvrijstaande garage is ca 9 m lang en voorzien van electra.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1923
-ingrijpend vernieuwd in 1994 en 2004
-nette onderhoudsstaat
-locatie met rust en privacy aan tuinzijde en stadse dynamiek aan de voorzijde